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08 5月 KKN0508

  KKNは明日にとうとう工事請負契約! いわゆる、お施主様と工務店さんとのご契約を結ぶもので、 一物件としてのひとつの節目です。 この写真の頃は敷地の状況や街と、 お施主様の好みやご要望、ライフスタイルを考えて、 こんな暮らしはどうだろう? と、設計のとっかかりの時期が、約2年前です!   お施主様との打合せを重ね、方向性を定めてからは、 模型でスタディ、スタディ(写真、上) プランが決まってきてからは、 生活動線、法律のことや、コンセントの位置、熱や光環境、、、 などなど、 実際に建てたときに起こり得るであろう問題の解決や、 生活していく上でより快適に過ごすための細かいところまで考えていき、(写真、下) 実施設計として、図面にまとめていきます。(写真、右上)   実施設計が完了してから、最近まで行っていた見積。 暮らしへの提案の良さを残しつつ、ご予算にもあわせつつ、 と、数字とにらめっこをしながら調整していき、費用が決定しました。 そしてとうとう! もうすぐ工事が始まります! 設計期間がこれまでの物件よりも少し長かっただけに、 喜びも一入です。 まだまだ終わりではなく、 これから設計事務所としての仕事では工事の監理が始まります。 かたちにしていく大事な部分なので、 ひとつひとつと向き合っていきたいです! -nonoyama...

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07 5月 SKF0507

GWが終わりました! SKFは見積り調整中です。 なので今回はSKFの周辺環境についてお話します。 SKFの敷地は、丘陵地を開発してできた街の中にあります。 そのため、街全体に高低差があります。 その街を構成しているのは、1区画あたり100坪程度の敷地に建つ 住宅です。建物の規模を考えると比較的余裕があり、どの住宅にも 広い庭があることが特徴だと思います。 各住宅には庭があり、緑があります。 今はその緑が途切れ途切れになっている部分もありますが、 いずれは隣合う住宅の緑が連続するような、素敵な街になるのではないでしょうか。 -kojima  ...

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01 5月 KKN0501

ここ最近でぐっと暖かくなりましたね。 事務所も窓を開けて風にあたりながら仕事に励んでいる 今日この頃です。   今週は、新緑が好きなお施主様とともに キッチンのショールームの見学へ行きました。   リニューアルしたばかりの綺麗なショールームを、 さわやかな担当の方(有り難いことにCO2WORKSの大ファンとのこと!)に案内してもらいました。   ご予算に合わせたキッチンを見ながら、キッチンの前に立ってみて、 ここでご飯を作りながら、その先にはリビングで遊んでいるお子様たちが見えて、 食器はここで乾かして、お鍋はここに収納して、、、 と、実際に使ったときのことを想像しながら仕様やオプションを選んでいきます。   ショールームでは他の商品も見ることができて、 機能性が高くて見た目もかっこいいものを見ると迷ってしまいます。                 コンロだけ変える?などの案で、見積をしていきます。   満足のいくものが選べられるようにと思います!   -nonoyama...

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01 5月 クライアントの会

クライアントの皆様 今年のクライアントの会は6月13日(土)です! 詳しい時間などはGW明けご連絡いたしますのでよろしくお願い致します。 5月末からポルトガルへと行ってきますのでお土産話に花が咲くはずです(笑) クライアントの方同士、オープンハウスなどではお会いする機会はあるものの それ以外にはなかなか会う機会が無いのですが、 クライアントの方同士をおつなげするとそこから新たなコトが生まれそうだなと 直感的に思ったのでクライアントの会や忘年会を行うことにしたというのが起点です。 竣工後はハウスメーカーさんだったらば担当者がついてフォローもばっちりなのかな? と疑問に感じますが実際はどうなのだろうか。 担当者がやめてしまっても作り方が統一しているからそんなに困らないのかな。 それともそもそも困るようなことが無いように既製品を多様するのかな。 設計事務所の場合、完成後のメンテナンスは工務店(つくった人)がメインになってしまうので 情報が意外と入ってこないものです...

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30 4月 SKF0430

先日お施主様と作り手の方とお打合せを行いました。 やはり金額も大切なのですが・・・ 作り手の方も大切です。 住宅を建ている最中をはじめ、 完成してからもお付き合いをするためです。 お施主様のお話を、実際に作り手の方に聞いてもらう。 また作り手の方のお話をお施主様に聞いてもらう。 普段は間を設計事務所が取り持っているため、 中々お話する機会がないですが、 このような機会があることによって、 お施主様の不安を少しでも減らすことができる素敵な機会だと思いました。 -kojima...

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28 4月 TNS0428

TNSは上棟を終え、週に1回の監理・工務店さんとの打ち合わせを行っています。   設計事務所は現場の次の次の工程を考え、詳細な部分についての確認、調整を行っていきます。 工務店さん・職人さんからの質疑や確認も念入りにします。                               構造を補強する金物の種類と取り付ける位置についての確認しました。 TNSの最大の特徴である1階の大きなテラスのつくり方についても、設計事務所と工務店で知恵を出し合います。   その週に進んだ工程についても確認します。 先週は外壁の下地が貼られて、窓の位置が分かるようになったので、設計図面との照合をしました。                             サッシが入る寸法と、床からの寸法を念入りに確認します。               そして屋根が葺かれていたので、それについても確認です。 屋根の葺き方について教わっています。 新米担当者なので、工務店さんや所長から現場で教わることは多いです。 来週は2週に1回の現場でのお施主様との打ち合わせと、構造事務所による構造検査があります! 木造住宅の構造検査を見るのは初めてなので、しっかり学ぼうと思います。 -eiso...

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27 4月 MKN0427

MKNは外構プラン中です! 外構を考える際、用途であれど、用途に見せないことがポイント。と所長 からアドバイスをもらいました。 用途に見せない・・・ どのようにすれば用途に見えないのか・・・ 四苦八苦です。 駐車の関係、庭での過ごし方、メンテナンスなど様々です。 MKNは外構も広いため、外での過ごし方も 提案したいなと考えています。 -kojima...

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24 4月 KKN0424

  KKNは着工に向けて 確認申請の書類を作成中です。               物件を網羅する情報を整理しつつ、 図面を作成したり、書類に記入したりしています。 初めての確認申請は自分の無知さを改めて思い知らされます。苦笑 建築基準法の根本を読み解き、 改めて理解するきっかけとなったので、 早々に取り組めたことが 有り難い限りだなあ、と、思う今日この頃です。   来週はリニューアル中で見学出来ていなかったショールームへ、 キッチンの見学です! お施主様も水回りの中で一番気合が入っているので、 私も気合入れてサポートしいたいと思います!!   -nonoyama...

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23 4月 SKF0423

SKFは見積調整の段階です。 見積調整というのは、金額に合うように使用する材料を 変更したりすることです。 フローリングの樹種で例えると、最初はチーク(無垢)を考えていたが、 オーク(無垢)に変更しよう!と言うことです。 単価としては少しの変化であっても、面積が大きいものだと大きな金額の差となります。 「ちりも積もれば山となる」と言うように、建築も小さな金額が積み重なって 大きな金額となります。見積調整も同様に「ちりつも」なのです。 -kojima...

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22 4月 家づくりスクールについて

今年2回目の家づくりスクールを5月23日(土)に行います。 最近、家づくりスクールの内容を見直しています。 こんなことやるのだけど一般の人の視点からだとどう思う?なんてことを 知り合いに聞きながら内容を少しずつバージョンアップさせています。 家づくりをする上でのプロセスってなんとなくで進んでしまっているように感じています。 弊社のクライアントさんたちもプロセスを理解して頂いているかと問うと???がつきます。 少しずつでも設計事務所との家づくりのプロセスを理解してもらいたいと 最近思うことが多いのでこれからも定期的に続けていきたいと思います。 ハウスメーカーさんとの比較をしながらお話させて頂く箇所もあるのですが 実際僕自身がハウスメーカーさんで家を建てたことがあるわけではないので 予想と情報で比較をしています...

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