愛知県近郊の住宅・二世帯住宅・マンションの設計 co2works/ 建築家/設計事務所 / 愛知/名古屋/岐阜/三重/静岡/住宅設計/集合住宅/二世帯住宅/マンション/アパート/デザイン | staffblog
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imc1007

すっかり寒くなってきましたね。 私は風邪こそは引いていないですが、 花粉のせいでくしゃみをしながらお仕事しています、、。   imcは工務店さんを決定しました! 複数の工務店さんにお見積りしてもらいましたが、 見積り金額も近く決めづらかった為、 それぞれの現場監督さんに会ってから、クライアントさんに決めて頂きました。 ここから見積りの細かい金額調節と確認申請を行なって行きます。   奥様こだわりのキッチンもだんだんとイメージが固まってきています。 棚の位置や寸法をこうしたいという絵を描く時に、寸法をmm単位で書いてきてくださいます。 一般の人だとcmが普段使う単位で、建築で使うmmは初めは余り慣れないものだとは思います。 それでも奥様がmm単位を使っていることは、 mmに慣れるくらいたくさん図面を読み込んでくださっていると思うと、 設計者冥利に尽きます!   -nonoyama...

imh0929

imhの現場がついに動き出しました!   先日は建物の位置出しの工程のチェックを行いました。 位置出しは建物が敷地に建つ位置を決定する、1番始めかつ重要な作業です。 位置出しの位置が違っていると、配置から間違ってしまうので、入念なチェックが必要です。   特に今回のimhの敷地は ・道路斜線 ・高度斜線 ・1m後退 ・建ぺい率・容積率 と様々な法規が厳しくかかってくる敷地なので、少しの見落としも許されません。   位置出しがなされてる様子です。 張られている縄は「地縄」と呼ばれます。   道路からの寸法が正しいかを計測しています。 道路からの1mの後退が厳しい箇所なので入念にチェックします。   建物の寸法があっているかどうかのチェックです。 「小さな敷地の中で大きく住むこと」がテーマの一つであるので、大きさがとても重要です。   全てチェックを終えて、問題なしでした。 実際に敷地に縄が張られると、建物の大きさのイメージが湧き、「いよいよ現場が始まった!」という印象です。     次週は敷地の地盤を強固なものにするための「地盤改良」の工程をお伝えします!   -eiso...

imh0915

imhは先日着工会議を行いました。 着工会議とは、設計事務所、工務店、構造設計事務所の3者で集まり、 着工に際しての注意点の共有などを行う会議です。 主には、設計事務所、構造設計事務所から、 工務店への施工図の提出の依頼や(施工図とは、設計事務所の図面を元に、実際に施工するために具体的に描かれた図面のことです。) 現在の保留事項をいつまでに決めることが必要かということを共有しました。 この会議が終わったので、いよいよ着工を待つばかりです! 近々始まった現場の様子をお伝えできると思いますので ご期待ください!   着工を今か今かと待っている現場です!   -eiso  ...

imc0909

imcは引き続き見積り中です。 工務店さんからの見積りが出揃ってきました!   クライアントさんと工務店さんのお互いのためにも、 頂く金額や数量が適正かどうか、漏れがないか、 などを一つずつ確認していくことが必要になります。 しかし、金額を確認するために過去の物件とも比較しますが、 建材費などはその時々によって変わっており、 数年前からは高くなってきているため、単純な比較がしにくいものです。 そのため、複数の工務店さんに見積りをして頂き、 現在の金額の平均をとるようにしています。   imcの出てきた見積りは、工務店さん同士似た金額になっていました。 ここからVE(Value Engineeringいわゆる見積り調整)を行って 金額を調整していくとともに、一緒に家づくりをしていく工務店さんを選びます。 一生ものの住まい作りなので、一概に安いから頼むのではなく、 信頼できるパートナー(ここでは工務店の現場監督さん)を選ばなくてはなりません。   そこで、クライアントさんに直接会って考えて頂こうと思い、 次回の打合せは各工務店さんとご対面の場を設けました。 どこの工務店さんもそれぞれの特徴があるので、 クライアントさんと合ったパートナーとつくっていけたらと思います。   -nonoyama...

has0905

さて今回は新たにCO2WORSの設計物件に加わりました、 hasの初ブログです!   まずは初めてのブログなので、物件の概要をお話したいと思います。 hasが建つのは、愛知県あま市の七宝町という街です。 あま市は近年名古屋市のベッドタウンとして人口が微増傾向にある街です。 その中でも七宝町は、バスでの名古屋駅や栄にもアクセスの便利な街で、田んぼや畑を開発して住宅地が出来上がっている風景が多く見られます。   七宝町は皆さんもご存知かもしれませんか、伝統工芸の七宝焼の発祥の地で、 今でも工房で焼き物が作られている街です。 七宝焼アートビレッジという七宝焼を広める施設もあります。   敷地の周りは約30年前ほどに一斉に宅地開発された地域であり、2〜30坪程の小さな敷地に同じ形態の建物が立ち並ぶ特徴的な街並みです。   また、味噌・醤油工場があり(味噌と醤油を同じ場所で作る工場は全国でも珍しいようです。) その倉が風情のある街並みを作り出しています。   このような特徴を持った街の中で、新たなプロジェクトを進めていきます。 現在は基本設計が終わり、実施設計に突入したところです。   これから、設計前の調査、クライアントの方とのワークショップ、基本設計スタディの過程など、これまでの設計の流れを振り返りながら紹介していければと思います。   では、これから月曜日はhasブログをよろしくお願い致します!   -eiso...

imc0902

imcは引き続き見積り待ちをしています。 そんな中でも、他に検討しておくことなどを進めています。 スケッチや図面に書いて検討することもありますが、 ここが現実的にはどう見えてくるだろう? と、もっとリアルに検討したいときは、画像を加工してすることもあります。 色やテクスチャー、3次元的な寸法の比率などを見たいときなどに便利です!   私たちはモデリングソフトを使って3Dで検討しています。 引きで見たときや、 断片的に近づいてみたり、 玄関部分の階段を登ったときの見え方などなど、、   いつも所長に「全体の中の一部」と諭され、 建物全体として考えたときに一部分がどうあるべきか、 ということを考えて検討をして、 全体的によりよいものとなるように努めています!   -nonoyama...

imh0901

imhは先日無事地鎮祭を迎えました。 大安吉日、快晴のとても地鎮祭日和の日でした。 地鎮祭は土木工事や建築などの工事を始める前にその土地の神様を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得るためのまつりごとです。           当日の祭壇です。 お施主様がお供え物を用意してくださったのですが、 (お供え物は「海のもの」と「山のもの」をお供えします!) 神主さんから「玉ねぎはダメ」と言われてしまいました。 なんでも、匂いが出るものはお供え物には不向きらしいです。 初めて知りました。           お施主様が四方祓をしているところです。 土地の四隅をお祓いをし、清めるために行います。             そして玉串奉奠です。 神前に玉串を奉り拝礼します。   最後にお施主様、CO2、工務店さまでみんなで記念写真をとり、終了いたしました。   さて、これでいよいよ着工です! 次回のブログでは、着工会議の様子をお伝えいたします。   -eiso...

imc0826

imcは現在引き続きお見積もり中です。 現在の構造や設備、壁の仕様、家具工事などを見積もってもらい、 予算に合わせていく段階です。 大体予算を狙って作り方や仕様を設計していますが、 細かな指定をするときに、選択肢がいくつかあるときは高めの方を選択して決定しているので、 実際は予算を多少上回る見積もりになると思います。 そこから何を残して何を削るのか? という調整が重要になります!   ちなみに、 現在imcで使用する予定のペンダントライトを自分で購入して家で使っています! 引っ越した際に一箇所だけ電気がなく、購入を検討していたので丁度良い機会と思い、 実際につかってみることにしました。 真鍮の味のあるソケットに、 アンティークな形の電球、 電球色で暖かみのある明かりが 部屋の中心にあるので、帰って来たときに電気をつけるのが楽しみになりました! imcも帰ってきたくなる場所にしたいなと改めて思います。   -nonoyama...

imh0825

imhはとうとうクライアントさまが工務店さんと工事契約をし、これより着工に向けて一直線です! そして来週は着工を前に、地鎮祭を行います。 地鎮祭、、建築を建てる前にやること、ということはみなさんご存知だと思いますが、いろいろな決まりがあることの内容まではわからない、、という方が大半だと思います。 前回のお打ち合わせでも、 奉納する品は何がいいのか? お神酒は日本酒ですよね? 玉串料はいくらくらい? 家族全員で参加した方がいいの? というクライアントさんからの疑問に工務店さんから答えていただきました。 初めての住宅、初めての地鎮祭、、ということでクライアントの方はこれからは初めてのことばかりになるので、安心して工程を進められるように、プロの方からのアドバイスをいただきながら、 お力になっていければと思います! また来週には設計事務所、構造設計事務所、工務店の3者で着工会議を行います。 工事が始まる前に、それぞれの視点からの注意点や、疑問点の解決など事前の確認を行う会です。 地鎮祭も着工会議も次回以降のブログで詳しく状況をご報告したいと思います! -eiso...

imc0819

imcはお盆が明けてから見積もりを依頼して、 工務店さんからの返答待ちの状態です。   今後は見積もりを頂いてから、 金額の調整などを行い、 確認申請を申請、交付されてからの着工となります。 ちょうどimhを1、2ヶ月ほど後から追いかけているような段取りになっています。   imcは、駐車場部分のRC造、住宅部分の木造・鉄骨造と、3種類の混構造となり、 床面も段差が多かったり、屋根の組み方がややこしかったり、、 と、施工も申請も難しいのです。   住宅で3種の混構造は担当する機会が少ないと思うので、 申請や着工前に勉強して挑みたいと思っております!   ちなみに、以前自分で塗ったマグネット塗料は、 机の足となるキャビネットに塗っており、 (パインの集成材をキャビネットにのせているだけの自家製机です笑) 地味に活用しております。 台湾でゲットしたマグネット(磁力弱い、、)と ポルトガルでゲットしたアズレージョ(タイル)とガロ(幸福のシンボルの鳥)のマグネットで貼っています!   -nonoyama...