愛知県近郊の住宅・二世帯住宅・マンションの設計 co2works/ 建築家/設計事務所 / 愛知/名古屋/岐阜/三重/静岡/住宅設計/集合住宅/二世帯住宅/マンション/アパート/デザイン | staffblog
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SKF0514

SKFは見積り調整中です! 見積調整とは・・・ 工務店さんからお見積りをいただきます。 まずはそのお見積りが、お施主様のご要望の金額内か確認します。 多くの場合、1割程度ご要望の金額より高い場合があります。 そこのようになったら「VE」Value Engineering(バリューエンジニアリング)と言って、 建築コスト削減を目的とし、設計や工法について機能などを下げることなく代替案を考えること を言います。 上記の写真のように、仕上げ材料を変えたり、設備を変えたりします。 VEする箇所として、こちらが心がけていることは、 「後から付け足すことができるもの。」ということです。 可動棚などの棚板は、ホームセンターなどで売っている積層材でつくることができます。 その方がコスト的に安い場合もあります。   お施主様とのお打合せの前に、設計事務所側でVE案を作り、 工務店にお見積りをお願いします。 そのVE案とお見積りを持って、お施主様とお打合せを行い、 どこを削るのか判断していきます。 -kojima...

TNS0512

絶賛現場進行中のTNS、先週はGWでブログをお休みしてしまったので、 今週は特大号で2週分の内容でお送りします! 先々週は、構造事務所による構造検査と2週に1回のお施主様との打ち合わせがありました。 まずは構造検査。 図面通りに構造材が使われているか、補強用の金物が設置されているかを構造事務所の方が確認していきます。 後について一緒に確認していったのですが、さすが構造のプロの方は確認が早いです! 早く、そして的確にすべての金物の位置と種類を確認されていました。   TNSは裏の斜面に向かって片持ちで床が張り出しているのですが、 その部分がたわんだ状態になっていないかの確認も行いました。 仮で固定していたジャッキを外す緊張の一瞬…。 無事、たわみも問題ありませんでした。   最後に耐力壁(建築物において、地震や風などの荷重に抵抗する能力をもつ壁)の配置を確認して終了! 無事、構造事務所からのお墨付きをいただきました。     次の日はお施主様との打ち合わせ。 この日はテレビの関連機器の位置や、コンセント・スイッチの位置など、電気関係の確認を主に行いました。   TNSにはものすごいテレビがつくので、そのテレビをしっかり生かせるよう、配置やスピーカーの位置などを入念に確認していきます。   コンセント。スイッチの位置は実際の位置に目印をつけて確認していきます。 使い勝手はどうだろうか、見栄えは大丈夫だろうか、と 図面上ではあまりイメージができない細かな所も、実際に現場で確認することで、お施主様とイメージを共有していきます。     そして先週は工務店の方との打合せと現場監理です。 電気屋さんが作業をしていらっしゃる日だったので、電気屋さんとも打ち合わせ。 設計事務所の考えていた方法に更なる提案をしてくださったりと、やはりその道のプロはすごいです。   施工途中の現場は色々な材を使って足場をつくっているのでまるでアスレチックかのようです。 渡る所長。(笑)   あ!所長が遊んでいる!(笑)   …のではなく、しっかり材が組んであるかどうかの安全性の確認です。(笑)   このようなかんじで、TNSの現場は順調に進行しています! 次週も日々進行していく現場の様子についてお知らせします。   -eiso...

MKN0511

MKNは金額最終調整中です。 あとはキッチンを待つのみです。   今回はキッチンについてお話します。 キッチンは多くは奥様のお城となっている場合も多くあると思います。 キッチンはオーダーする場合と、既製品を使用する場合と2種類あります。 オーダーキッチン以外は、ある程度決まっている範囲内で機器や素材を決めていきます。 どのコンロがいいのか? どの食洗機がいいのか? どの水栓にするのか? どのレンジフードにするのか?など範囲内で設備を決めます。 設備を決めたら、次はキッチンの天板や側面の素材を決めます。 キッチンメーカーによっても様々な種類があります。 上記の写真のように凹凸がついているものであったり、 大理石であったりと選択できる幅が多くあります。 キッチンメーカー毎に違いがあるので、ショールーム見学も楽しいです! 設計事務所でキッチンの提案はさせていただきますが、やはりショールームで見ていただくのが 1番だと思います! タイルも貼ったりすることができるメーカーもあります。 あまり見たことの無いタイルもあったり。   「キッチン」と言っても、たくさんの種類があります。 その中から1つ1つ選んで、お気に入りのキッチンにしていただきたいなと思います。 -kojima          ...

KKN0508

  KKNは明日にとうとう工事請負契約! いわゆる、お施主様と工務店さんとのご契約を結ぶもので、 一物件としてのひとつの節目です。 この写真の頃は敷地の状況や街と、 お施主様の好みやご要望、ライフスタイルを考えて、 こんな暮らしはどうだろう? と、設計のとっかかりの時期が、約2年前です!   お施主様との打合せを重ね、方向性を定めてからは、 模型でスタディ、スタディ(写真、上) プランが決まってきてからは、 生活動線、法律のことや、コンセントの位置、熱や光環境、、、 などなど、 実際に建てたときに起こり得るであろう問題の解決や、 生活していく上でより快適に過ごすための細かいところまで考えていき、(写真、下) 実施設計として、図面にまとめていきます。(写真、右上)   実施設計が完了してから、最近まで行っていた見積。 暮らしへの提案の良さを残しつつ、ご予算にもあわせつつ、 と、数字とにらめっこをしながら調整していき、費用が決定しました。 そしてとうとう! もうすぐ工事が始まります! 設計期間がこれまでの物件よりも少し長かっただけに、 喜びも一入です。 まだまだ終わりではなく、 これから設計事務所としての仕事では工事の監理が始まります。 かたちにしていく大事な部分なので、 ひとつひとつと向き合っていきたいです! -nonoyama...

SKF0507

GWが終わりました! SKFは見積り調整中です。 なので今回はSKFの周辺環境についてお話します。 SKFの敷地は、丘陵地を開発してできた街の中にあります。 そのため、街全体に高低差があります。 その街を構成しているのは、1区画あたり100坪程度の敷地に建つ 住宅です。建物の規模を考えると比較的余裕があり、どの住宅にも 広い庭があることが特徴だと思います。 各住宅には庭があり、緑があります。 今はその緑が途切れ途切れになっている部分もありますが、 いずれは隣合う住宅の緑が連続するような、素敵な街になるのではないでしょうか。 -kojima  ...

KKN0501

ここ最近でぐっと暖かくなりましたね。 事務所も窓を開けて風にあたりながら仕事に励んでいる 今日この頃です。   今週は、新緑が好きなお施主様とともに キッチンのショールームの見学へ行きました。   リニューアルしたばかりの綺麗なショールームを、 さわやかな担当の方(有り難いことにCO2WORKSの大ファンとのこと!)に案内してもらいました。   ご予算に合わせたキッチンを見ながら、キッチンの前に立ってみて、 ここでご飯を作りながら、その先にはリビングで遊んでいるお子様たちが見えて、 食器はここで乾かして、お鍋はここに収納して、、、 と、実際に使ったときのことを想像しながら仕様やオプションを選んでいきます。   ショールームでは他の商品も見ることができて、 機能性が高くて見た目もかっこいいものを見ると迷ってしまいます。                 コンロだけ変える?などの案で、見積をしていきます。   満足のいくものが選べられるようにと思います!   -nonoyama...

SKF0430

先日お施主様と作り手の方とお打合せを行いました。 やはり金額も大切なのですが・・・ 作り手の方も大切です。 住宅を建ている最中をはじめ、 完成してからもお付き合いをするためです。 お施主様のお話を、実際に作り手の方に聞いてもらう。 また作り手の方のお話をお施主様に聞いてもらう。 普段は間を設計事務所が取り持っているため、 中々お話する機会がないですが、 このような機会があることによって、 お施主様の不安を少しでも減らすことができる素敵な機会だと思いました。 -kojima...

TNS0428

TNSは上棟を終え、週に1回の監理・工務店さんとの打ち合わせを行っています。   設計事務所は現場の次の次の工程を考え、詳細な部分についての確認、調整を行っていきます。 工務店さん・職人さんからの質疑や確認も念入りにします。                               構造を補強する金物の種類と取り付ける位置についての確認しました。 TNSの最大の特徴である1階の大きなテラスのつくり方についても、設計事務所と工務店で知恵を出し合います。   その週に進んだ工程についても確認します。 先週は外壁の下地が貼られて、窓の位置が分かるようになったので、設計図面との照合をしました。                             サッシが入る寸法と、床からの寸法を念入りに確認します。               そして屋根が葺かれていたので、それについても確認です。 屋根の葺き方について教わっています。 新米担当者なので、工務店さんや所長から現場で教わることは多いです。 来週は2週に1回の現場でのお施主様との打ち合わせと、構造事務所による構造検査があります! 木造住宅の構造検査を見るのは初めてなので、しっかり学ぼうと思います。 -eiso...

MKN0427

MKNは外構プラン中です! 外構を考える際、用途であれど、用途に見せないことがポイント。と所長 からアドバイスをもらいました。 用途に見せない・・・ どのようにすれば用途に見えないのか・・・ 四苦八苦です。 駐車の関係、庭での過ごし方、メンテナンスなど様々です。 MKNは外構も広いため、外での過ごし方も 提案したいなと考えています。 -kojima...

KKN0424

  KKNは着工に向けて 確認申請の書類を作成中です。               物件を網羅する情報を整理しつつ、 図面を作成したり、書類に記入したりしています。 初めての確認申請は自分の無知さを改めて思い知らされます。苦笑 建築基準法の根本を読み解き、 改めて理解するきっかけとなったので、 早々に取り組めたことが 有り難い限りだなあ、と、思う今日この頃です。   来週はリニューアル中で見学出来ていなかったショールームへ、 キッチンの見学です! お施主様も水回りの中で一番気合が入っているので、 私も気合入れてサポートしいたいと思います!!   -nonoyama...